与很多8090后的父亲一样，J先生是经历了素质教育、高校扩招的一代，同样也曾经千军万马过高考独木桥的一员。
正因为经历过，他没有迫切地望子成龙，望女成凤，反而更希望孩子健康、快乐地成长。
因此，他和妻子都有一个共识，生活平平淡淡才是真，家人和睦，住得舒适就好，别有太大的压力。
直到一条教育改革消息的出现。
一条消息
在家长群众炸开
教育改革，牵动了所有家长的神经。
网上的解读纷纭，但主要可以归纳为三点。
1、中职和普高的招生比例需要达到5:5
2、禁止所有学校、机构招收初三复读学生
3、中考不达标需往去职高技校进行就读
J先生认为，这样的变化有好的一面，也有让人担忧的一面。
好的是这样改革的背后，是上头对于学生的动手能力，对于实体行业的看重，对未来实体经济的回流与发展有一定的促进作用。
然而，对于习惯了小学-初中-高中-大学升学模式的J先生来说，部分职高的教学水平，学习环境，学术氛围，都有待时间的检验。
以前老是说“高考定终生”，现在貌似变成了“中考定终生”。
现在的升学关键节点已经变成中考，J先生称，虽说自己希望孩子健康快乐就行，但有条件的话家长都想尽力给孩子最好的。
于是，才动了置换的念头。
置换，刻不容缓
目前J先生居住在海珠区的富力顺意花园。
回想起买这套房子的时候，J先生有点百感交集。
此前，J先生与妻子住在一套步梯两房里面，但孩子出生后原来小两口还够用的两房空间，变得不够用了。
想要增加孩子的储物，柜子就这么多，即使天天都“断舍离”也没有可能把玩具衣服婴儿车等全扔了吧？
孩子要活动一下，客厅就这么大；想到楼下散个步，还得走楼梯（下楼梯还不是最郁闷的事，抱着孩子上楼梯才累，别问我为什么知道）。
2018年上半年，J先生开始放盘。
那时候长辈们特别不理解他，大家说孩子还小，一买一卖又无形中加重了贷款，有点得不偿失。
但妻子尤其支持他。
当时，他们的买房有了深层次的考量——电梯房、改善户型、配套、小区花园、更重要的还要考虑到孩子的学位。
2018年下半年，房子成功出售，当时他们东拼西凑了200多万，再贷了100多万，作为第二次买房资金。
由于J先生在华师站附近工作，J先生的妻子就沿着11号线（在建）找沿线的楼盘，并将目标定在了中旅侨园以及富力顺意花园。
富力顺意花园（现均价约4.9w/平） 来源：贝壳
中旅侨园（现均价约4.6w/平） 来源：贝壳
其中富力顺意花园的配套都比较好，预算足够，两人成功盘下项目一套约97平的三房。
这里有点美中不足的是，房子在二楼，采光稍稍有点不足，但J先生认为总体来说还是不错了。
在我看来，J先生是幸运的。
他的房子是在2019年末买入的，赶在了2020年黑天鹅事件前上车，现在他的房子已经涨了大约200w。
不过富力顺意花园对口公办红棉小学，小学不错，有机会对口直升41中，但如果想要更好的教育资源，譬如对口直升5中，就要换房。
考虑到孩子将会在2024年入学，那么换房只能在今年执行。
一个是更好的升学机会，另一个是自己顶着重重压力，掏空家底做的正确决定。
那么，要不要赌？
最后的决定
最后，J先生告诉我，他放弃了。
1、虽然与2年前相比，现在的房子价格是涨了，但由于房子不满5年，导致增值税比较高，在买卖的途中自己要承担一笔高昂的费用。
因为目前的房贷占了每月开支的30%，加上还要还装修款项，如果再加杠杆，一定会影响全家人现在的生活质量。
图片来源：摄图网（已经授权）
2、此前他看中的楼盘有光大花园以及翠城花园，一个是对口宝玉直小学，另一个是对口昌岗中路小学。
光大花园是大盘，配套比较完善，但约600w只能在光大盘下一期或二期的一些两房产品，想买到采光朝向好一点的三房基本不可能。
而翠城花园与自己居住的富力顺意花园配套差不多，只是学校好一点。
再加上翠城花园目前放盘的三房的总价都在600w以上，附近虽然有新盘中旅天宸府，但两者客群不一样，这个新盘只有三栋楼，加上大环境维持是房住不炒，想一下子拉动周围大盘的房价也有点难。
资料来源：贝壳
3、由于孩子是2024年入读一年级，附近几所小学都有学位预警，增加了不确定性。
以上三点就是让J先生放弃了置换新的学区房的原因。
在这一个选择上，他表示自己不后悔，毕竟有时候理想很丰满，但现实很骨感。
最后
6070年代的家长，他们大多数喜欢为子女全身心奉献，甚至是过度牺牲自己的爱好、利益，很多事情都喜欢包揽，来换一个对孩子来说“更好的未来”。
而物质生活相对较好的8090后的家长，他们早已经不过“望子成龙，望女成凤”的生活，面对“牺牲”，他们更讲求一个度。
像我与J先生聊天的过程中，他除了谈了买学区房的经历之外，还说了一个很重要的观点。
虽然他可以为孩子铺路，但也掌握了一个尺度。
毕竟孩子未来都是要离开自己的，妻子才是未来陪在自己的身边的人，如果现在要过度牺牲自己与妻子的生活质量来换一个学位，这是不值得的。O.S.没想到做购房故事也能磕到神仙爱情，建议男女同胞都来看一下。
对于普罗大众来说，学区房现在不再是一种必然，而是一种选择，我依然认同学区房有自己的价值，但是不是买了就一劳永逸？
答案，当然不是。
我依然建议，在买学区房的时候还是自住为先，保障家长的日常生活质量，这样才能为娃提供更好的保障。
如果想购置学区房——
一，提早购房节点，最好提早1-2年。
二，买了学位预警学校的对口小区的家长，做好统筹的心理准备。
如果不想被统筹，别一直紧盯第一梯队，有时候也可以选第二梯队的学区房（选房详情请戳：焦虑！一梯队学区房够不着，退而求其次，行吗？），又或者有9年一贯制学校的小区，或许会稳妥得多。
那么，正在选择学区房路途上的你，听完这个故事之后，现在是继续纠结还是接受现实？
